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Colisée Patrimoine Group. 40 Ehpad en 2012

ajouté le 4 décembre 2009  -  - Mots clés : Actualité, Entreprise du mois, Colisée patrimoine

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La plupart des Ehpad gérés par Colisée Patrimoine Group comptent environ 80 personnes âgées. Il revient au directeur d'établissement d'assurer l'animation: jeux, bal, gymnastique, marche, potager, bibliothèque...

9e groupe français du secteur de l'hébergement des personnes âgées dépendantes, Colisée Patrimoine Group ouvrira neuf nouvelles résidences en France les trois prochaines années. Et se met en quête de dossiers de croissance externe. Objectif:+40% de chiffre d'affaires d'ici à 2012.

Un million de Français ont actuellement plus de 85 ans. Ils seront plus du double en 2020, 7M en 2040. Le marché des établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes est donc promis à un bel avenir. Colisée Patrimoine Group, fondé en 1976 par Patrick Teycheney, est présent sur ce secteur des Ehpad depuis 1988 et exploite aujourd'hui 31 établissements. La marque commerciale ?Les Jardins de Cybèle? accueille plus de 2.400 personnes âgées en France et en Espagne. Avec cette enseigne, l'entreprise propose un habitat adapté et évolutif face à la dépendance et les pathologies associées, comme la maladie d'Alzheimer.

Agrandissement d'un établissement girondin
Quatre établissements construits et gérés par Colisée Patrimoine Group ont ouvert ou vont ouvrir leurs portes cette année, pour un total de 400 lits. À Monségur, en Gironde, une résidence avec 30 chambres a été rachetée en début d'année. Des travaux d'extension permettront à cet établissement de disposer de 1.500m² et 28 lits supplémentaires en 2010. Des Ehpad ont également vu le jour récemment à Courcelles-lès-Lens (62) et Jonzac (16). Enfin, une ouverture est programmée à Vendreuve-sur-Barse en décembre pour un établissement comprenant 72 chambres.

Une résidence de 136 lits à Barcelone
La première implantation à l'étranger a été réalisée à Valldoreix, à proximité de Barcelone, en septembre. «Les dossiers sont plus faciles à monter en Espagne, déclare Laure Villacreces, chargée de communication. Notre premier objectif est de remplir cette résidence de 136 places, puis nous avons la volonté d'en faire un établissement pionnier dans son pays». Colisée Patrimoine Group a également posé des jalons en Chine avec l'ouverture d'une antenne à Pékin en 2008. L'idée serait de proposer du conseil en gestion d'exploitation.

Patrimoine immobilier aux mains d'investisseurs
Plusieurs filiales composent le groupe bordelais spécialisé dans l'hébergement des personnes âgées dépendantes. La construction des Ehpad est assurée par Cybèle Concept, qui assure la programmation des projets, le montage des dossiers, le financement et l'assistance à maîtrise d'ouvrage durant le chantier. Une fois les résidences mises en chantier, Colisée Patrimoine Group propose à des investisseurs d'acquérir ce patrimoine immobilier. «Patrick Techeney, le P-dg, a fait le choix de proposer à des investisseurs privés la propriété des murs afin de se recentrer sur l'exploitation», explique Laure Villacreces. Colisée Patrimoine a en charge la commercialisation des établissements. «Il s'agit la plupart du temps pour des particuliers de s'offrir un complément de revenu et de diversifier son patrimoine», indique Pierre Testas, directeur en charge de la stratégie commerciale.

650 salariés de plus en 2012
L'exploitation des Jardins de Cybèle est assurée par Cybèle Santé. Cette filiale intervient tant dans l'assistance à la gestion que dans le management des équipes d'exploitation. Les directeurs d'établissements disposent d'une grande autonomie, déclare laure Villacreces. Ils assurent l'animation de leur résidence et gèrent leur recrutement». 1.740 personnes travaillent aujourd'hui pour Colisée Patrimoine Group. L'ouverture de nouveaux établissements et le nombre toujours plus élevés de lits Alzheimer vont conduire la société à poursuivre ses embauches. L'entreprise devrait compter 2.390 salariés en 2012.

Pierre Testas. «9 ouvertures en 3 ans sans compter la croissance externe»


Combien de temps faut-il pour construire un Ehpad?
Entre les discussions avec un conseil général, compétent en matière d'action sociale, et la pose d'une première pierre d'un Ehpad (Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, ndlr), il se passe souvent 3 ou 4 ans. Les dossiers d'agrément sont très lourds et impliquent le conseil général, la DDASS et l'Assurance maladie. Et il faut réserver le foncier avant d'avoir obtenu l'agrément. Ensuite, il faut compter environ une année de travaux.
Vous avez donc une visibilité sur plusieurs années des Ehpad qui vont ouvrir?
En 2010, nous ouvrirons deux établissements de 84 lits, à Courtenay, dans le Loiret, et à Saint-Etienne-du-Grès, dans les Bouches-du-Rhônes. Quatre Ehpad devraient être inaugurés en 2011, d'une capacité de 84 à 89 lits. Ils sont situés à Poitiers, dans la Vienne, Bouffemont, dans le Val-d'Oise, Marly, dans le Nord, ainsi qu'à Bordeaux Ravezies. Ils accueilleront entre 14 et 28 personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Trois ouvertures sont également programmées pour 2012. Nous devrions alors compter 40 établissements, sans compter la croissance externe.
Avez-vous des cibles en vue?
Nous avons fait l'acquisition d'un Ehpad à Monségur cette année. D'autres rachats interviendront car certaines résidences accueillant des personnes âgées dépendantes, construites il y a 15 ou 20 ans, font aujourd'hui face à une évolution des contraintes réglementaires auxquelles elles ne parviennent pas à répondre. Cela devient compliqué de gérer ce genre d'établissements et nous disposons de la notoriété et de l'expérience pour le faire.
Vous êtes absent de certaines régions comme la Bretagne, l'Alsace ou la Lorraine. Allez-vous vous y installer?
Nous nous positionnons en fonction des opportunités du marché. En France, seulement 23% des maisons de retraite médicalisées sont gérées par le privé. Certains départements sont plus ouverts que d'autres pour accorder la gestion au privé. Et les besoins ne sont pas les mêmes partout.
Quels sont vos objectifs d'ici à 3 ans?
Notre business plan prévoit un chiffre d'affaires de 141M€ en 2012, contre 100M€ cette année, avec 2.390 salariés. Nous disposerons alors de 3.365 places, dont 715 Alzheimer.

L'équipe dirigeante

 Colisée Patrimoine Group.  40 Ehpad en 2012

Sept personnes se sont retrouvées le 24novembre lors du dernier conseil d'administration de Colisée Patrimoine group. De gauche à droite: Catherine Grisel, secrétaire général en charge du département juridique; Maryline Barreau, responsable du service comptabilité; Claude de Saint Ceran, directeur administratif et financier; Patrick Teycheney, président-fondateur de Colisée Patrimoine Group et de la marque Les Jardins de Cybèle; Pascal Brunelet, directeur général des exploitations; Pierre Testas, directeur en charge de la stratégie commerciale et Bruno Perez, directeur général du pôle immobilier santé. Patrick Techeney (au centre sur la photo), 56 ans, ingénieur génie civil de formation, a créé son entreprise en 1976. Pierre Testas (2e en partant de la droite) a été nommé directeur en charge de l'animation commerciale en octobre. Ancien directeur de la Caisse d'épargne de Normandie, sa mission est de fidéliser la relation avec les conseillers en gestion de patrimoine, de densifier les partenaires en charge de la commercialisation et de développer une politique de communication et de formation.

Etapes


1976
Création de l'entreprise par Patrick Techeney, président fondateur du groupe
1988
Création d'un concept d'Ehpad nommé Les Jardins de Cybèle
1989
Ouverture de la première maison de retraite médicalisée de nouvelle génération sous l'enseigne Les Jardins de Cybèle
2000
Lancement d'un concept d'unités de vie sécurisées Alzheimer
2009
Ouverture du premier Ehpad à l'étranger, à Barcelone
2010
Ouverture de deux Ehpad
2011
Ouverture de quatre Ehpad

Colisée Patrimoine Group

-CA 2008: 84,9M€ -EBE 2008 : 5,4M€ -CA prévisionnel 2009 : 99,7M€ -CA prévisionnel 2012: 141M€ -Capital: 26M€ -Effectif2008: 1.540 salariés -Effectif 2009 : 1.740 salariés (dont 50 personnes au siège) -Etablissements : 31 Ehpad -Places : 2.474 lits à fin 2009 dont 437 spécialisés Alzheimer -Accueil : 600.000 nuités et 2,5M de repas servis chaque année -Tél: 05.56.112.112 -Adresse : 54 cours du Médoc à Bordeaux www.jardinsdecybele.com

Yann Buanec

JDE | Édition Gironde 33 | 4 décembre 2009

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